Estimation théorique
Rue Gambetta,89190 Villeneuve l Archevêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,89190-Villeneuve l Archevêque indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneaux (89027), comprenant 212 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneaux (89027), comprenant 212 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 167 | 95000€ | 880€ |
2021-10-29 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 100 | 50000€ | 505€ |
2019-07-01 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 500 | 129000€ | 1206€ |
2023-01-27 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 110 | 60000€ | 952€ |
2022-08-12 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 160 | 95000€ | 1696€ |
2022-10-07 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 35 | 237 | 55000€ | 1571€ |
2021-01-11 | 1 | RTE DE BAGNEAUX | 2 | 65 | 464 | 110000€ | 1692€ |
2021-02-12 | 4 | RTE DE BAGNEAUX | 6 | 130 | 670 | 128500€ | 988€ |
2021-12-14 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 170 | 49000€ | 377€ |
2019-08-22 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 480 | 71000€ | 789€ |
2022-06-27 | 5 | PROM DE L EGLISE | 4 | 108 | 170 | 158000€ | 1463€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 200 | 380 | 89850€ | 449€ |
2019-06-07 | 6 | PROM GEORGE SAND | 3 | 87 | 1060 | 126000€ | 1448€ |
2019-06-11 | 6 | RUE MOZART | 2 | 41 | 473 | 86500€ | 2110€ |
2022-06-03 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 250 | 58000€ | 580€ |
2022-02-18 | 8 | RUE PAUL BERT | 7 | 258 | 0 | 255000€ | 988€ |
2020-07-03 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 62 | 60 | 66500€ | 1073€ |
2022-04-11 | 1 | RUE PAUL BERT | 5 | 150 | 530 | 115000€ | 767€ |
2023-02-17 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 44 | 150 | 25280€ | 575€ |
2020-11-30 | 10 | RUE PAUL BERT | 6 | 202 | 210 | 158000€ | 782€ |
2020-07-30 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 129 | 193 | 75000€ | 581€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DANTON | 2 | 46 | 50 | 105000€ | 2283€ |
2022-07-11 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 140 | 63000€ | 692€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DANTON | 4 | 95 | 110 | 49000€ | 516€ |
2021-05-11 | 19 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 90 | 25000€ | 431€ |
2020-01-31 | 12 | RUE MOZART | 3 | 83 | 523 | 96449€ | 1162€ |
2022-05-17 | 12 | RUE MOZART | 3 | 83 | 523 | 148500€ | 1789€ |
2023-03-20 | 18 | RUE PAUL BERT | 6 | 195 | 350 | 155000€ | 795€ |
2022-02-24 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 208 | 950 | 125000€ | 601€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DANTON | 4 | 142 | 750 | 30000€ | 211€ |
2021-06-29 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 70 | 50000€ | 694€ |
2021-03-26 | 39 | RUE DANTON | 4 | 106 | 80 | 65000€ | 613€ |
2021-07-29 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 123 | 64900€ | 854€ |
2020-01-10 | 13 | RTE DE BAGNEAUX | 5 | 118 | 580 | 206200€ | 1747€ |
2020-01-28 | 2 | RUE CARNOT | 1 | 35 | 220 | 72000€ | 2057€ |
2020-02-10 | 30 | RUE PAUL BERT | 3 | 109 | 160 | 40000€ | 367€ |
2022-08-10 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 140 | 85000€ | 1049€ |
2022-10-18 | 51 | RUE DANTON | 4 | 160 | 410 | 101000€ | 631€ |
2021-11-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 184 | 210 | 22200€ | 121€ |
2022-04-25 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 184 | 210 | 30000€ | 163€ |
2021-10-15 | 36 | RUE PAUL BERT | 3 | 67 | 110 | 27000€ | 403€ |
2021-01-08 | 57 | RUE DANTON | 7 | 140 | 620 | 70000€ | 500€ |
2020-09-11 | 5 | RUE BREARD | 10 | 254 | 1600 | 458850€ | 1806€ |
2019-06-28 | 13 | RUE BREARD | 8 | 174 | 310 | 111000€ | 638€ |
2022-04-05 | 13 | RUE BREARD | 8 | 174 | 310 | 221750€ | 1274€ |
2020-10-28 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 90 | 43000€ | 506€ |
2021-06-29 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 110 | 70000€ | 897€ |
2022-06-27 | 1 | RUE BREARD | 9 | 291 | 510 | 288000€ | 990€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DE TROYES | 5 | 150 | 740 | 110000€ | 733€ |
2021-06-01 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 75 | 266 | 95000€ | 1267€ |
2023-04-11 | 20 | RUE BREARD | 5 | 100 | 210 | 106000€ | 1060€ |
2021-07-30 | 31 | RUE BREARD | 6 | 197 | 370 | 80000€ | 406€ |
2022-02-01 | 12 | RUE BREARD | 7 | 245 | 590 | 286000€ | 1167€ |
2021-05-21 | 46 | RUE BREARD | 7 | 172 | 630 | 134000€ | 779€ |
2019-09-09 | 48 | RUE BREARD | 6 | 228 | 510 | 60000€ | 263€ |
2020-09-08 | 52 | RUE BREARD | 3 | 122 | 330 | 99000€ | 811€ |
2022-08-12 | 6 | PROM LAMARTINE | 2 | 150 | 1161 | 270000€ | 1800€ |
2021-09-21 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 316 | 105000€ | 1221€ |
2020-02-07 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 124 | 759 | 110000€ | 887€ |
2022-12-09 | 70 | RUE BREARD | 7 | 167 | 440 | 125000€ | 749€ |
2021-11-19 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 125 | 510 | 149900€ | 1199€ |
2019-10-23 | 68 | RUE BREARD | 2 | 74 | 480 | 105000€ | 1419€ |
2020-10-12 | 5112 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 673 | 114000€ | 1341€ |
2022-05-02 | 61 | RUE BREARD | 3 | 70 | 70 | 52000€ | 743€ |
2022-01-07 | 21 | PROM LAMARTINE | 6 | 177 | 290 | 168000€ | 949€ |
2020-11-23 | 98 | RUE BREARD | 5 | 108 | 270 | 92000€ | 852€ |
2022-02-18 | 25 | RTE DE BAGNEAUX | 4 | 88 | 480 | 143000€ | 1625€ |
2022-09-27 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 97 | 587 | 143500€ | 1479€ |
2020-02-01 | 5 | RTE DE SENS | 5 | 150 | 750 | 90000€ | 600€ |
2021-12-18 | 18 | RTE NATIONALE | 4 | 117 | 415 | 120000€ | 1026€ |
2020-12-10 | 102 | LA MADELEINE | 1 | 21 | 13220 | 27000€ | 1286€ |
2021-02-23 | 5001 | RUE DES GERBES | 6 | 165 | 1372 | 320300€ | 1941€ |
2021-01-23 | 7 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 561 | 60010€ | 698€ |
2021-12-22 | 32 | RUE CHALES | 3 | 112 | 766 | 180000€ | 1607€ |
2022-04-15 | 39 | RUE CHALES | 4 | 80 | 1330 | 165000€ | 2063€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DES PLANCHES | 5 | 209 | 302 | 162500€ | 778€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU MARTROY | 4 | 147 | 855 | 255500€ | 1738€ |
2020-02-21 | 1 | RUE FORRAINE | 5 | 135 | 390 | 149000€ | 1104€ |
2020-01-24 | 0 | LES PRES DU PONT DE PIERRE | 3 | 65 | 48 | 45000€ | 692€ |
2021-05-12 | 25 | RUE JEAN DE MERIC | 4 | 139 | 1638 | 175000€ | 1259€ |
2020-12-17 | 28 | RUE JEAN DE MERIC | 6 | 240 | 850 | 272000€ | 1133€ |
2021-03-29 | 28 | RUE JEAN DE MERIC | 6 | 259 | 1211 | 266100€ | 1027€ |
2021-09-16 | 30 | RUE JEAN DE MERIC | 9 | 242 | 733 | 177632€ | 734€ |
2021-04-20 | 32 | RUE JEAN DE MERIC | 3 | 69 | 1515 | 75000€ | 1087€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 230 | 3088 | 150000€ | 652€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DU PONT | 4 | 203 | 203 | 77000€ | 379€ |
2020-10-02 | 35 | RUE JEAN DE MERIC | 3 | 65 | 610 | 50000€ | 769€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU TOUR | 2 | 70 | 620 | 48000€ | 686€ |
2023-01-23 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 77 | 452 | 75000€ | 974€ |
2023-03-09 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 417 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-28 | 20 | RUE DU PONT | 3 | 140 | 1594 | 315000€ | 2250€ |
2021-02-25 | 26 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 565 | 44000€ | 677€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 740 | 82000€ | 586€ |
2019-12-21 | 8 | RUE ENFUMEE | 3 | 136 | 275 | 85000€ | 625€ |
2020-12-14 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 50 | 210 | 25000€ | 500€ |
2021-07-19 | 10 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 92 | 1094 | 136000€ | 1478€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 150 | 414 | 84067.2€ | 560€ |
2023-02-06 | 14 | RUE D EXHAUT | 3 | 104 | 609 | 127000€ | 1221€ |
2020-12-30 | 50 | DOMAINE DE TOUCHEBOEUF | 11 | 271 | 4409 | 180000€ | 664€ |
2021-05-03 | 8 | RUE D EXHAUT | 5 | 103 | 713 | 235000€ | 2282€ |
2021-10-08 | 5 | RUE D EXHAUT | 4 | 130 | 594 | 137800€ | 1060€ |
2021-11-13 | 27 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 377 | 53000€ | 707€ |
2021-12-16 | 37 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 493 | 89650€ | 1992€ |
2020-09-07 | 39 | GR GRANDE RUE | 4 | 208 | 801 | 201500€ | 969€ |
2020-12-15 | 5037 | LE VILLAGE | 8 | 270 | 2466 | 273000€ | 1011€ |
2022-02-04 | 5037 | LE VILLAGE | 8 | 270 | 760 | 305000€ | 1130€ |
2022-08-10 | 50 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 748 | 155000€ | 1292€ |
2021-11-09 | 84 | GR GRANDE RUE | 6 | 102 | 1816 | 157000€ | 1539€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DES PUITS | 1 | 45 | 1220 | 85000€ | 1889€ |
2020-10-23 | 5 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 252 | 183 | 184000€ | 730€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 560 | 120000€ | 1765€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DU GUE | 3 | 49 | 620 | 116000€ | 2367€ |
2019-07-03 | 58 | GR GRANDE RUE | 8 | 150 | 350 | 80000€ | 533€ |
2020-11-09 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 1141 | 130000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 52 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 560 | 114000€ | 1267€ |
2022-12-08 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 94 | 560 | 129000€ | 1372€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES PUITS | 2 | 70 | 651 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DU FOND PIVERT | 5 | 97 | 741 | 132500€ | 1366€ |
2021-07-12 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 68 | 670 | 138000€ | 2029€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DES PUITS | 3 | 84 | 766 | 163900€ | 1951€ |
2022-03-07 | 14 | RUE DES HEROS | 7 | 185 | 560 | 59000€ | 319€ |
2022-02-25 | 2 | ALL DU FOND DE POUY | 3 | 80 | 134 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-09 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 115 | 830 | 125000€ | 1087€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 178 | 620 | 167000€ | 938€ |
2019-10-09 | 1 | RUE ETIENNE DE PIEDEFER | 5 | 97 | 860 | 100000€ | 1031€ |
2019-07-05 | 14 | RUE ETIENNE DE PIEDEFER | 5 | 137 | 810 | 127500€ | 931€ |
2021-01-09 | 13 | RUE DES FAUBOURGS | 2 | 50 | 590 | 112000€ | 2240€ |
2022-07-29 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 454 | 109990€ | 1594€ |
2023-05-22 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 119 | 200 | 69000€ | 580€ |
2021-08-12 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 810 | 33000€ | 440€ |
2020-10-21 | 5 | RTE DES CLERIMOIS | 5 | 101 | 1050 | 90000€ | 891€ |
2020-12-07 | 144 | LE GENETROY | 9 | 224 | 445 | 280000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA FORET | 2 | 163 | 830 | 245000€ | 1503€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DE LA FORET | 3 | 90 | 776 | 135000€ | 1500€ |
2022-05-04 | 100 | FERME DU TROU AUX RENARDS | 5 | 170 | 1410 | 60000€ | 353€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE LA FORET | 3 | 110 | 653 | 103220€ | 938€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DE LA FORET | 3 | 110 | 653 | 144070€ | 1310€ |
2020-08-10 | 16 | RUE D ARMENTIERE | 5 | 118 | 875 | 137000€ | 1161€ |
2022-09-13 | 1 | RUE D ARMENTIERE | 4 | 91 | 707 | 87000€ | 956€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE LA FORET | 2 | 52 | 775 | 148000€ | 2846€ |
2020-02-14 | 8 | RUE D ARMENTIERE | 6 | 160 | 361 | 107000€ | 669€ |
2023-02-24 | 20 | RUE DE LA FORET | 2 | 174 | 4063 | 182000€ | 1046€ |